O
Obra: Edificio en construcción. Reparación o reforma de un edificio.
- Obra Gruesa: Aplícase a la construcción de cimientos, muros, suelos y otros elementos estructurales.
- Obra Menor: Construcción de tabiquería, revestidos y acabados.
- Obra Nueva: Ejecución de un edificio de nueva construcción.
- Obra Especial: Son aquellas que por sus características no se adaptan al concepto de Obra Nueva y se entienden como edificios de nueva construcción que contengan sistemas / materiales no tradicionales, cimentación especial, preexistentes rehabilitaciones y características especiales del terreno.
Origen: Principio, nacimiento, raíz, causa de alguna cosa.
Organismo de Control Técnico: Entidad encargada por el promotor de realizar el Control Técnico a los efectos del seguro, independientemente del resto de agentes intervinientes. Esta entidad debe ser aceptada por el asegurador. Sus funciones comprenden el control del proyecto, de ejecución o puesta en obra de los materiales y de los ensayos de los mismos realizados por un laboratorio acreditado, así como el control de las obras realizadas para la subsanación de las reservas recogidas en el acta de recepción y de las obras de reparación de los daños producidos en caso de siniestro.
P
Pantallas: Elemento de cimentación estructural y continuo del terreno que sirve de contención.
Pendiente: Cuesta o declive de un terreno.
Período de Cobertura: Período de tiempo en el que tiene vigencia la póliza.
Período de Observación: Cuando nos encontramos con una póliza que contiene las garantías de trienal y/o impermeabilizaciones, el OCT está obligado durante un año a realizar visitas a la obra para controlar el desarrollo de la edificación.
Pilotaje: Sistema de cimentación profunda discontinua a base de pilotes.
Pilote: Elemento estructural de cimentación en forma de columna, para alcanzar el firme cuando éste está muy profundo.
Plano de apoyo: Estrato o capa del terreno al que se transmiten las cargas del edificio, por medio de la cimentación.
Póliza: El documento que contiene las condiciones reguladoras del seguro. Forman parte integrante de la póliza: las Condiciones Generales; las Particulares que individualizan el riesgo; el Suplemento de entrada en vigor de la garantía; así como las Especiales, si procediesen; y los Suplementos o Apéndices que se emitan a la misma para complementarla o modificarla.
Pozos: Sistema de cimentación profundo tradicional, empleado para poder cimentar mediante zapatas en lugares donde el firme esté a mayor profundidad.
Prefabricados: Se dice de los elementos fabricados fuera de la obra, efectuándose en ésta sólo la colocación.
Presupuesto de Ejecución por Contrata: Cálculo anticipado del costo de una obra por partidas en el que se incluyen los gastos generales y el Beneficio Industrial de la construcción.
Presupuesto de Ejecución Material: Es el coste total por partidas que se incluye en la obra (mano de obra, materiales...).
Preexistentes: Conjunto de elementos de edificación existentes antes del inicio de la construcción sobre los cuales, o una parte de los cuales se han ejecutado o se ejecutarán los trabajos.
Pretensar: Tensar las armaduras de una pieza de hormigón armado antes de la aplicación de las cargas.
Prima: El precio del seguro. El recibo contendrá además los recargos e impuestos que sean de legal aplicación.
Proyecto básico: Conjunto de documentos que comprenden memoria, planos y presupuesto estimativo por capítulos, en los cuales se definen las características geométricas y urbanísticas de la edificación.
Proyecto de ejecución: Conjunto de documentos que incluyan memoria, pliego de condiciones, planos, mediciones y presupuesto, que definan de manera completa las características del edificio, desarrollando el proyecto básico; de forma que se pueda llevar a cabo la correcta ejecución del edificio.
Proyecto básico y de ejecución: Conjunto de documentos que agrupan el proyecto básico y de ejecución.
Promotor: Cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.
Promotor / Constructor: Es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de la misma con sujeción al proyecto y al contrato.