Seguro Decenal de Daños
¿Qué es el Seguro Decenal de Daños?
¿Qué es el Seguro Decenal de Daños?
El seguro decenal de daños es una garantía que protege al usuario frente a daños materiales graves en la edificación causados por vicios o defectos estructurales. Debe ser contratado por el promotor y ofrece una reparación o indemnización rápida, sin necesidad de buscar responsabilidades legales. Cubre daños que comprometan la estabilidad y resistencia mecánica del edificio durante 10 años desde la recepción de la obra.
¿Quién necesita este seguro?
¿Quién necesita este seguro?
El seguro debe ser suscrito por el promotor de la obra y cubre también a los sucesivos propietarios que adquieran las viviendas o locales construidos. El asegurado principal es el promotor, aunque los compradores posteriores también quedan protegidos.
Garantía básica
Garantía básica
- El seguro cubre los daños materiales en todo tipo de edificaciones, tales como viviendas, oficinas, hospitales y otras construcciones, ocasionados por defectos en los materiales, el diseño o la ejecución que comprometan la estabilidad del edificio. La cobertura incluye la cimentación, la estructura, los cerramientos, las obras secundarias, las instalaciones y los equipos.
- El valor asegurado comprende el coste total de la obra, los honorarios técnicos, las licencias y los impuestos, calculados en el momento de la recepción. Además, se incluyen los gastos de demolición y retirada de escombros que se generen a consecuencia de un siniestro.
Garantías Complementarias
Garantías Complementarias
- Revalorización de la suma asegurada.
- Impermeabilización de cubiertas, fachadas, obra secundaria e instalaciones por 3 años (con o sin carencia).
- Daños a los bienes preexistentes en rehabilitaciones o reformas.
- Renuncia a recurso contra el Contratista principal, Proyectista, Director de obra y Director de ejecución de obra.
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¿Qué riesgos no cubre?
Se excluyen los daños en partes de la obra con reservas no subsanadas, los siniestros por falta de mantenimiento o limpieza, los daños por modificaciones posteriores y los casos sin control técnico acreditado. La cobertura no puede exceder el valor asegurado y, tras un siniestro, podrá requerirse una sobreprima para reconstituir la garantía.
Peculiaridades del Seguro Decenal de Daños
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Control técnico obligatorio:
Un Organismo de Control Técnico acreditado revisa el proyecto y supervisa la ejecución para asegurar la calidad y normalizar el riesgo.
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Duración del seguro:
La cobertura comienza en la recepción de la obra y dura 10 años, con un periodo de carencia de 12 meses para algunas garantías complementarias.
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Tramitación rápida de siniestros:
El asegurador realiza un peritaje ágil para determinar la cobertura, causa del daño y proponer reparación o indemnización sin buscar responsabilidades legal.
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Control registral:
Los Registradores de la Propiedad exigen la acreditación del seguro para inscribir escrituras de obra nueva, asegurando el cumplimiento legal.
Documentación útil
Documentación útil
Aquí encontrará documentación relevante y de utilidad, relativa al Seguro Decenal de Daños.
PREGUNTAS FRECUENTES
Si tienes alguna pregunta o duda sobre el Seguro Decenal de Daños no dudes en leer nuestras preguntas frecuentes.
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