Preguntas frecuentes - Afianzamiento de Cantidades

Es algo que determina la Ley, ya que lo que se pretende es que con las cantidades que los compradores vayan anticipando a cuenta de las viviendas de una promoción se atiendan exclusivamente pagos relacionados con dicha promoción, al menos hasta que se proceda a la entrega a los compradores.

La suma de las cantidades que el comprador vaya a entregar antes de la recepción de la vivienda, y que deberán venir recogidas en el contrato de compraventa correspondiente firmado entre el comprador y el promotor. El importe de estas cantidades se incrementará con el IVA + el tipo de interés legal que corresponda.

Con independencia de los acuerdos que se establezcan entre el promotor y los compradores, la normativa legal actualmente vigente indica que el obligado al pago de la prima del seguro es el Tomador del Seguro, es decir, el promotor.

Las personas físicas o jurídicas que promuevan la construcción de toda clase de viviendas (de protección oficial o de renta libre), incluidas las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que pretendan obtener de los compradores entregas de dinero de forma anticipada a la construcción de las viviendas.

Las Comunidades Autónomas impondrán multas hasta del 25% de las cantidades cuya devolución deba ser asegurada.

La obligación de contratar este seguro nace con la obtención de la licencia de edificación.